丁香色五月 新六合·世嘉铭座售楼处电话（2024最新址价）户型面积
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武林唯独 双地铁口 现房
新六合中枢 民用水电 部分通燃气
花样称呼：新六合世嘉铭座
楼盘地址：杭州拱墅区永福桥路76号 武林新城板块
开发商：新六合开发商
拿地期间：2009年12月
委用期间：2020年12月底（现房）
层高：3.1米
总户数：1440户
在售居品：精装/毛坯
楼栋情状：共8幢。1,8毛坯共12层，房源未几
2,3,6是精装共14层，有少部分房源
7号楼新开，房源弥漫
4,5号楼售完。统共楼栋都是1楼为底商，2楼起售
面积：40-55-130-136
均价：40和55方均价2.7-2.8万
130和136方均价2.3-3.4万
毛坯跟精装的价钱同样
居品特质：石才气挂|三重园林|民用水电|部分通燃气|百米楼间距
水费：2.95元 电费：6毛
物业费：4+0.8能耗
物业：杭州新六合园区运营工作有限公司
车位：1：1
车位：负一楼25万，负二楼23万
地铁：三地铁。现在灵通的2号线西文街站，1.8公里
2021年底3号线和4号线交织处新六合街站灵通
梯户比：55方两梯9户或10户，一王人东西朝向
130,136两梯5户或6户，一王人朝南
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【在售户型】
40㎡1房1厅1卫（极少稀缺）
55㎡2房2厅1卫（毛坯通燃气，精装欠亨）
130㎡3房2厅2卫（通燃气、带阳台）
【民用水电，通天燃气】
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【花样无意】
花样特质：新六合中枢 |
地铁：3、4号地铁线新六合站同台换乘 | 300米摆布
占大地积：45520㎡
建筑面积：208080㎡
容积率：3.0
建筑密度：27.5%
绿化率：25%
产权年限：40年
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40方视频
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55方两室一厅一卫
李蓉蓉 麻豆
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130方三室两厅一厨两卫
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【附近配套】
交通配套：
1、地铁轨谈：杭州3/4号线双地铁同台换乘，东新东路站，300米摆布；
2、谈路交通：东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，组成六通四达的“井”字形交通路网；
买卖配套：
新六合·世嘉铭座售楼处电话☎：400-998-9694家门口坐拥180万方中央活力区一站式生涯配套。5公里领域内奢享中大银泰城、杭州乐提港、武林银泰、杭州大厦黄金商圈豪配；
训诲配套：
买卖公寓花样不享受公立学区配套，但附近名校学校围绕：
幼儿园：杭州布莱顿幼儿园（私立）、杭州市万家星城幼儿园、万家星城幼儿园星漾园区、东园婴幼园绘景园区
中小学：不雅成实验学校（私立）、安吉路实验学校新六合校区、杭州市景成实验学校
医疗配套：
新六合·世嘉铭座售楼处电话☎：400-998-9694杭州树兰病院（浙江大学国外病院）、杭州中西医衔尾病院、杭州求是病院；
其他配套：
活力PARK买卖街区、太阳马戏戏院、新远影城、中国武林好意思术馆?
区位图
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地盘财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、竖立、筹商、护士以及维修、庇荫和工作的概述性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章获得地盘使用权的地盘上按照使用性质的要求进行基础环节、房屋建筑的举止。
6、什么是地盘开发：是将“生地”开发成可供使用的地盘。
7、集体地盘是指：农村集体统共的地盘。
8、征用地盘是指：国度为了专家利益的需要，可依照法律章程对集体统共的地盘实行征用。
9、什么是地盘统共权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘照章享有的占有、使用、收益和责罚的权能。
10、什么是地盘使用权的出让：指国度以合同、招标、拍卖的形式将地盘统共权在一定年限内出让给地盘使用者，由使用者向国度支付地盘使用权出让金的行动。
11、什么是地盘使用权转让：是指地盘使用者通过出售、交换、赠与和汲取的形式将地盘使用权再挪动的行动。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产造访登记经过产生的各式图表、证件等登记尊府，经过整理、加工、分类而变成的图、档、卡、册等尊府的总称。
13、生地是指：不具备开发条目的地盘。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、谈路，地盘平整）或七通一平，具备开发条目的地盘。
15、什么是宗地：是地籍的最小单位，是指以权属界线组成的禁闭地块。
16、什么是宗舆图：是地盘使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产后头的附图，主要反应房地产情况及房地产场地宗地情况。
18、什么是物业护士：泛指一切联系房地产开发、筹商、商品房销售、租出及售后工作。
19、什么是业主委员会：是在物业护士区域内代表全体业主现实自治护士的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是若何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工责罚住房问题而给以的补贴资助。
22、房屋的统共权是指：对房屋全面独揽的权益。
23、房地产交往的两种主要时势是：地产交往时势与房产交往时势。
24、建筑物是指：东谈主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋除外的东西。
26、什么是期房：是指破钞者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是若何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证运行至获得房地产权证大产证或竣事验收及格不错径直入住使用）王法。
28、什么是预售合同：破钞者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指破钞者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或依然竣事验收及格并委用使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商委用屋内惟有门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以全都的商场价钱向购房者出售的屋子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成往常，房地产的经销商在获得受买东谈主一定数目的定金后，将期房出售给受买东谈主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣事验收及格的商品房出售给买受东谈主。
35、二手房频频指的是：再次进行买卖交往的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的粗拙住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准资本房、全资本房、全资本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度朝上100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的真义是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的真义是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的真义是：承重的主要结构是用砖、木柴建造的。
48、砖混结构的真义是：主淌若砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的真义是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的本体距离。
51、进深指的是：一间孤苦的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的本体长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约即是若干往常米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总额：住宅总用地，专家建筑环节总用地，谈路、广场用地、庭院、绿化用地的总额。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总额。
58、公建总用地是指：小区里面专家建筑占大地积的总额。
59、建筑用大地积的介定：竖立用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、谈路面积是指：小区内宽度大于1.5米谈路的面积总额。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集合绿化带、小公园，以及专家举止风景等为小区统共居住东谈主员共同使用权的绿化面积的总额。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东谈主均总占大地积（㎡／东谈主）的筹算公式：东谈主均总占大地积＝建筑红线内总用地÷本小区贪图居住总东谈主数。
68、东谈主均住宅用大地积（㎡／东谈主）的筹算公式：东谈主均住宅用大地积＝小区内总住宅用地÷本小区贪图居住总东谈主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、专家建筑、东谈主防线下室面积总额。
70、东谈主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的合座面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套分担的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座孤苦的，包括不同结构和不同脉络的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子算作承重撑抓物的房屋。
76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部脉络。
77、工夫层的真义是：用作水、电、暖、卫生等开辟装置的局部脉络。
78、工夫层层高在若干以上筹算层数：2.20米以上的筹算层数。
79、结构诊疗层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使勤劳能不同，该楼层上部与下部汲取不同结构类型，并通过该楼层进行结构诊疗，则该楼层称为结构诊疗层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯辩论上基层，险峻两层全都分隔。
81、阁楼是指：期骗房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上筹算面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数暗意：当然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数暗意：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、庇荫性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和救助，供东谈主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊谈上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无救助有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有救助或围护结构的出入通谈。
94、门斗是指：撑抓建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有撑抓墙体无柱的通谈。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东谈主室外举止的上东谈主屋面或底层大地伸出室外的有珍重无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋贯串、不错供东谈主举止或期骗的房屋附庸环节。
100、阳台的分类有：禁闭式阳台和半禁闭式阳台。
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